MANİSA - Yabancılara konut satışı rekora koşuyor. Türk parasının değeri düştükçe yabancılar daha fazla konut satın alıyor.
Yabancıların konut almasındaki en önemli faktörlerden birisi de vatandaşlık hakkı kazanmak için konut almaları.
TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre;
Ocak ve Mart ayından satılan konutların % 4,7’si, Mart ayında ise % 4,1’i yabancılara satılmış.
“İstisnai olarak Türk Vatandaşlığına başvuru için satın alınması gereken gayrimenkul değeri” bir milyon dolar iken 2013 yılında yabancılara konuta satış oranı yüzde 1,1 idi.
2018 yılında vatandaşlık için gerekli olan 1 milyon dolar sınırının 250 bin dolara düşürülmesi sonucu her geçen gün artan 2022 yılı başında yüzde 4,7’ye çıkmış.
Yabancılara konut satışı adeta vatandaşlık promosyonu haline gelmiş.
Yabancıların en fazla konut aldığı illerin başında; İstanbul, Antalya, Ankara, Mersin, Bursa, Yalova, İzmir, samsun, Sakarya ve Trabzon geliyor.
İstanbul’da 2022 Mart ayında 23.794 konut satılmış, Bunun 2245’ini yabancılar almış. Yani satılan konutların yüzde 9,5’u yabancılara yapılmış.
Yalova’da satılan 1.407 konutun, 159’unu yabancılar almış. Oranı yüzde 11,3
Antalya’da bu oran yüzde 22,5’e çıkmış. Mart ayında satışı yapılan 6.364 konutun 1.434 tanesini yabancılar almış. Neredeyse satılan 4 evden birisini yabancılar almış
Bu kötü gidişatın farkına varanlar vatandaşlık için gerekli olan alt sınırı 400 bin dolara çıkardı.
Vatandaş Kendi Vatanında Ev alamıyor.
Yurttaşlarımız kendi vatanında ev alamazken, Türk Lirasının aşırı değer kaybından yararlanan yabancılar çifter çifter ev almaktalar.
Enflasyonun % 61 olduğu dönemde kamu bankalarında konut kredisi faiz oranlarının 1,20 olduğu, yani faizin enflasyon karşısında ucuz olduğu görülüyor.
Normal şartlarda ucuz kredi dönemlerinde kredili konut satışlarının artması gerekir. Ama durum tam tersi.
Tabi bunun sebeplerinin başında inşaat maliyetlerindeki artışın, konut satış fiyatlarına yansıması ve konut fiyatlarının aşırı artması geliyor.
Bu durumda dar gelirlilerin, sabit gelirlilerin ev sahibi olması başını sokacak bir ev alması hayal.
